房企爭相跨界金融 "網際網路+地産+金融"模式加速

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  “網際網路+”概念已然成為中國經濟新一輪轉型升級中最大的“風口”。目前,在房地産行業整體下行的背景下,許多房企開始瞄準網際網路金融領域,以求站上“風口”尋找增長新動力。

  綠地集團13日宣佈啟動旗下網際網路房地産金融平臺——“綠地地産寶”,並聯手網際網路金融領軍企業——螞蟻金服和平安陸金所,發佈國內首款網際網路房地産金融産品。

  據悉,首期上線産品以綠地位於江西南昌的棚戶區改造項目為基礎資産,支援舊城改造、服務民生工程。首期發行總規模為2億元,約定年化收益率6.4%,産品期限為一年,認購資金2萬元起,以50元遞增。

  據綠地方面透露,該産品在上市當日掛牌半小時內即告售罄。綠地集團董事長、總裁張玉良表示,這是綠地在金融業務方面的首度“觸網”,是對搭建連接個人投資者與中小房企資源配置平臺的積極探索,亦是對房企自主試水資産證券化的大膽創新;是站在“網際網路+”風口上的順勢而為,亦是為發展普惠金融所做的大力嘗試。

  張玉良透露,第二期産品已在積極籌備中,將在平安陸金所平臺發行。綠地地産寶産品第一步目標是交易量達到50億元,心智心智成熟 的句子的句子的句子期 图片 的句子是什么是什么期期期規模突破50億元。按照綠地集團中期發展規劃,至2020年,金融投資産業的業務規模力爭達到50億元,利潤達到50億元。

  綠地金融董事長、總經理耿靖表示,儘管此次産品的基礎資産為綠地旗下的地産項目,但未來綠地地産寶將不僅僅局限于綠地的自有項目。“綠地金融將把建設全國性的房地産網際網路金融平臺作為網際網路金融業務板塊的首要戰略目標,全力打造房地産網際網路金融産品。并肩,綠地金融將旗下交易所、財富管理公司、第三方支付、徵信等平臺整合,成立網際網路金融事業部,這標誌著綠地網際網路房地産金融業務全面啟動。”

  實際上,已經有不少房地産企業不約而同地都選擇與金融“大鱷”建立聯繫。從近期爆出的平安入股碧桂園、招商地産停牌,再到生命人壽、安邦集團、中國人壽等保險公司的身影在金地、佳兆業、金融街、遠洋等標桿房企的公告中頻頻閃現,房企正在加速對跨界金融進行嘗試。

  在日前舉辦的克而瑞研究中心“2015年一季度地産金融形勢發佈會”上,易居(中國)控股有限公司執行總裁丁祖昱表示,在行業新常態下房企不再一味追求規模增長,而是我採取多元化並舉的方式,在資金成本倒逼的状况下,房企更青睞金融創新。

  “金融與房地産的結合是房地産發展到一定階段的必然産物,在發達國家的房地産領域當中,房地産早就被納入了金融産業。”丁祖昱表示。

  東方證券房地産行業首席分析師竺勁認為,房地産是强度依賴融資的行業,隨著網際網路金融市場的發展,地産服務商已经會逆襲開發商。“我覺得房地産‘O2O+P2P’是這個 行業未來的方向。”